İzmir'de TCDD arazisi ticaret alanına dönüşüyor: 24 katlı yapılaşmanın önü açıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir'in Konak ilçesi Kuruçay Mahallesi'nde TCDD mülkiyetinde bulunan yaklaşık 10,6 dönümlük araziye ilişkin imar planı değişikliğini onayladı.
Üzerinde 'riskli yapı' tespiti bulunan taşınmazda mevcut 'DDY Alanı' ve 'Yol' kullanım kararları kaldırılarak, alan 'Ticaret Alanı' ve 'Park' olarak yeniden planlandı.
Hazırlanan plana göre, 8 bin metrekareyi aşkın bölüm ticaret alanı olarak ayrıldı. Parsel için yapılaşma koşulları Emsal (E)=2.00 ve Yençok: Zemin + 24 kat olarak belirlendi. Yapı yaklaşma mesafesi ise tüm cephelerde 10 metre olarak düzenlendi.
Gerekçe TCDD'nin yatırım ihtiyaçları
Bakanlık, plan değişikliğinin gerekçesini 5335 sayılı Kanun'un 32. maddesi kapsamında açıkladı. Plan raporunda, taşınmazın TCDD'nin işletmecilik fazlası taşınmazları arasında yer aldığı belirtilerek, satış veya değerlendirilmesinden elde edilecek gelirin yeni demiryollarının bakım, onarım ve iyileştirilmesi ile demiryolu araçlarının temininde kullanılmasının hedeflendiği ifade edildi.
Raporda ayrıca plan değişikliğinin mevcut yerleşim alanlarını etkilemeyeceği, ilave nüfus artışına neden olmayacağı ve bu nedenle yeni sosyal donatı alanı ihtiyacı oluşturmayacağı belirtildi. Ticaret alanı kararının ise bölge ekonomisini canlandıracağı, yeni yatırımlar ve iş yerleriyle istihdama katkı sağlayacağı vurgulandı.
Bir ay askıda kalacak
İzmir Valiliği'nin ilanına göre onaylanan imar planı değişikliği, 29 Haziran 2026 - 28 Temmuz 2026 tarihleri arasında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile kurumun internet sitesinde askıda kalacak. Bu süre içerisinde vatandaşlar ve ilgili kurumlar plan değişikliğine ilişkin itirazlarını yapabilecek.
Kaynak: Dokuzda9 Gazetesi