Kentsel dönüsüm ayagimiza geldi

Torbali'ya yeni bir kentsel dönüsüm bürosu açildi. Hükümet Caddesi üzerinde açilan Timkon Kentsel Dönüsüm bürosu, önümüzdeki günlerde resmi bir açilis ile hizmete baslayacak.

DEPREM bölgesi üzerinde yer alan Torbali'da simdiye kadar yapilan 50 binin üzerinde binadan 2007 öncesi yapilmis olanlarinin %90'inin riskli statüde oldugu tahmin edilmekte. Bu binalar her depremde biraz daha zayiflamakta ve yikilma riskleri her geçen gün yükselmekte. Ege Universitesi Yapi Anabilim Dalinda bu konuda yüksek lisans yapmakta olan Insaat Mühendisleri Davut Emre Tasar ve Bilge Kayali, Torbali'da yeni bir danismanlik firmasi açti. Kentsel Dönüsüm noktasinda önemli çalismalar yürüteceklerini söyleyen ikili, çalismalara simdiden basladiklarini söylediler.

TORBALI IÇIN IZMIR'DEN GELDIK

Torbali'da kentsel dönüsüm faaliyetlerinin olmamasi nedeniyle büro açmayi düsündüklerini söyleyen Emre Tasar, 'Torbali'da kentsel dönüsüm faaliyetlerinin çok düsük düzeyde oldugunu gördük. Burada, son 3 ay içerisinde analizini yaptigimiz bütün binalar riskli yapi statüsünde çikinca firma olarak burada bir sube açmaya karar verdik. Torbali'ya minimum maliyetler ile güzel ilçemizin daha güvenli bir yer haline gelmesi için çalismaya geldik. Amacimiz, olasi bir deprem durumunda Torbalida bir insanin bile burnunun kanamamasi, bu ticaretten öte mühendis olarak ülkemize borcumuzdur' dedi.

KENTSEL DÖNUSUM BUYUK AVANTAJ

Kentsel Dönüsümün büyük bir avantaj oldugunu söyleyen Davut Emre Tasar, 'Ayrica 6306 Sayili Kanun Kapsaminda yapilan riskli yapi analizi sonucunda eger bina riskli statüdeyse devletin yaptigi çesitli tesvikler mevcut. Kira yardimi (bagimsiz bölüm basina 18 ay boyunca her ay 680TL), harç bedelleri muafiyeti, kredi yardimi bunlardan sadece birkaçi. Eskiye göre üzerinde yapi olan bir arsanin yeniden güvenli bir bina olarak tekrar insaa edilmesi artik çok kolay. Kentsel dönüsüm tesvikleri sayesinde yapi maliyeti %25'lere varan oranlarla azaliyor' ifadesini kullandi.

BINANIZIN MUTEAHHITI OLABILIRSINIZ!

Devlet Tesvikleri ve Banka Destegi ile Binanin Müteahhitti olunabilecegini söyleyen Bilge Kayali, 'Su anda mevcut tesvikler ve geçici müteahhitlik belgesi ile tapu sahibi oldugunuz yapilar için sahis olarak müteahhitlik yapmak sureti ile kendi binanizi da insa etmeniz mümkün oluyor. Hem de eskiye göre çok daha uygun kosullarla. 6306 Sayili Kanunun getirdigi yeniliklerden biri olan kredi tesviki sayesinde riskli ilan edilmis yapilarin bulundugu alanlarda yeniden yapilacak olan binalar için 500 bin TL'ye kadar düsük faizli, 2 yil ana para geri ödemesiz kredi vermekte. Yani, 100 m2 alana sahip 10 dairelik bir yapiyi insa etmek için 500 bin lira yeterli. Eger mevcutta riskli bir yapi olan bir binanin yerine uygun imar kosullarinin da saglanmasi durumunda 10 daire yaparsaniz Torbali kosullarinda bu daireleri ortalama 110 bin liradan satmaniz durumunda bile bu insaattan hem kar edebilir hem de güvenli yeni binalarinizda oturabilirsiniz.' diye konustu.

TAPUNUZU ALIP GELIN

Kayali, 'Torbalida riskli yapi analizi yaptirmak isteyen herkese kapilarimiz açik. Belediyenin yakininda 30 metre mesafesinde cadde üstünde ofisimizi açtik. Tapunuzu alip geliyorsunuz. Profesyonel ekibimiz ile binanizi inceleyip gerekli teknik raporlari hazirliyor, bütün takip islemlerini sonuçlandirip, sürecin sonunda faydalanabileceginiz bütün tesvikleri alma konusunda da destek veriyoruz. Riskli binalarin kökünü kurutmaya geldik.' seklinde konustu. Amede ALPAGUT