Modern ilçede yasamanin bedelini apartmanlara kapanarak ödüyoruz

Yerlesim Özbey'e kayiyor, Torbali Tepeköy arasi kapandi, bir zamanlarin pamuk tarlalari müteahhitlerce kapisildi… TORBALI ARTIK TAM BIR APARTMAN ILÇE

20-25 yil öncesine kadar sevimli bir kasaba statüsünde olan ve Izmir'in ana ilçeleri arasinda ismi bile anilmayan Torbali, simdilerde gerek gelisen sanayisi gerekse de yerlesim için cazibe merkezi olmasi ile yildizi parlayan ilçeler arasinda. Daire satislarinin tavan yaptigi ilçede her köse basinda yeni bir bina yükselirken, kerpiç evler yerini lüks konutlara birakmaya basladi. Imara açilan tarim arazilerinden bir bir apartmanlarin yükseldigi ilçede, bir yandan da eski yapilar yikilip yerine lüks konutlar insa ediliyor. Tapu Müdürlügü'nün kayitlari, ilçede konut sayisinin artmasina bagli olarak daire satisinin da arttigini gözler önüne seriyor. Ilçede son 4 ayda 2000'i askin konut satisi gerçeklestirildi. Ilçenin cazibe merkezi olmasinda IZBAN projesi, sanayi yatirimlari ve Izmir merkezde yasanan tikaniklik etkili oluyor.

TORBALI-TEPEKÖY ARASI BIRLESTI
YUZÖLÇUMU 603 km² olan, 22 köyü ve 39 mahallesi bulunan Torbali'nin geçmiste ne kadar kendi halinde bir kasaba oldugu nüfusundan belli oluyor. 1695 yilinda sadece 11 bin nüfusu bulunan Torbali merkezde yerlesim sadece 2 mahalleden olusuyordu. Muratbey ve Ertugrul Mahallesi'nden olusan Tepeköy ve genellikle göçmenlerden olusan Torbali Mahallesi. Birbirlerine oldukça uzak olan bu mahalleler, aradan geçen 50 yili askin süre zarfinda neredeyse birlesti. Aralarinda pamuk ve sebze tarlalari olan bu mahalleler simdilerde birlesmis durumda. Verimli arazilerin yerinde lüks konutlar yükselirken, ilçenin yerlisi ve yasi ilerlemis kisilerinin disinda Baris Yapi, Halk Yapi, Fidan Yapi ve Duygu Yapi'nin yerinde pamuk toplandigini hatirlayan pek kimse yok arttik.

1989'DAN SONRA ÇOK SEY DEGISTI
2013 yili itibariyle nüfusu ile Izmir'in en kalabalik 9. ilçesi olan Torbali, 40 yil öncesine bakildiginda kendi halinde bir kasaba görüntüsünde. Torbali ilçesi, 1989 yilindan itibaren Izmir'in en büyük sanayi merkezine dönüstü. Alfemo, Merinos, JTI gibi firmalar fabrika açmis ayrica Tukas, Opel, Chevrolet, Dr Oetker ve Philsa firmalari ise merkezlerini bu ilçeye tasidi. Sanayi üretiminin bölgede çogalmasi ile daha önce tarim ve hayvancilik için kullanilan araziler, yüzde binler ile ifade edilebilen deger artislari sayesinde sahiplerine büyük kazançlar sagladi. Ilçe nüfusu 10 yillik bir süre içerisinde 24.000'den 140.000'lere tirmandi. Kipa, Burger King gibi dünya devi markalari artik Torbali'da da görebiliyoruz.

15 YILDA 20 BIN KONUT
MERKEZ nüfusu 110 bini geçen Torbali, 15 yil öncesine kadar 3040 bin dolaylarinda nüfusa sahip, evlerinin çogu müstakil veya kerpiçten olusan bir ilçeydi.  Torbali'da artik müstakil veya kerpiç ev sayisi yok denecek kadar az. Her sokakta yeni bir bina insaatinin yükseldigi ilçede apartman hayatinin baslama noktasi ise kooperatiflerin kurulmasi. Ilçedeki kooperatiflerden daire sayisi en yüksek olan site ise Baris Yapi.  25 bini askin konutun bulundugu Torbali'da evlerin yüzde 98′i apartman. Bu yapilarin yüzde 20′si 2 katli veya eski binalar, yüzde 50′si 4 ve 5 katli, yüzde 30′u ise 6 kat ve üzeri. Son 15 yilda ilçede 20 bin konut yapildi.

SADIK ILERI, TORBALI VE TEPEKÖY'U BIRLESTIRDI:
Ilçe ilk kuruldugu dönemlerde Torbali ve Tepeköy Mahallesi'nden olusan yerlesim alanlari birbirine oldukça uzakti. Iki mahalleyi birbirinden ayiran arazilerin yerini simdilerde apartmanlar aldi. bölgede apartmanlarin yanisira, luks restoran ve alisverismerkezleri de faaliyet gösteriyor.

ÖZBEY YOLUNU KESFETTIK
ILÇE merkezinde yeni konut insa etmek için alanlar tikaninca, yatirimcilar yeni bölgeler kesfetmeye basladi. Ilçe merkezindeki Sadik Ileri Bulvari son dönemin en gözde yatirim bölgesi olurken, bir yandan da alternatif bölgeler kesfedilmeye baslandi. Müteahhitlerin ve yatirimcilarin en büyük kesfi ise Özbey yolu oldu. 2008 yilindan bu yana insaat patlamasinin odlugu bölgenin cazibe merkezi olmasinda Torbali Belediyesi'nin yatirimlari da etkili oldu. Bölgeye insa edilen Aquapolis Yüzme Havuzu ve benzer sosyal tesisler, bölgeyi hareketlendirdi.