Tarım arazilerinde kaçak yapılar bir ay içinde yıkılacak
Resmi Gazete'de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik ile birlikte bağ evi, bungalov ve konteyner gibi yapıların inşasına sıkı kurallar getirildi. İzin alınmadan yapılan tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak.
Yeni yönetmeliğe göre tarım arazilerine yapılacak her türlü yapı için izin şartı getirildi. 'Toprak Koruma Kurulu' oluşturulacak. Bağ evi ya da benzeri yapı yapmak isteyenlerin, öncelikle alternatif bir alan bulunmadığını belgelemeleri gerekecek. Kuruldan onay alınmadan yapılan yapılar ise kaçak sayılacak.
Bağ evi için 5 dönüm şartı
Düzenlemeye göre bağ evi yapılabilmesi için en az 5 dönüm büyüklüğünde arazi şartı var. Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ve en fazla iki katlı olabilecek. Ayrıca bir parselde yalnızca bir bağ evine izin verilecek, aynı aile ise aynı bölgede sadece bir bağ evi yapabilecek.
Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için en az 1 dönüm arazi şartı getirildi.
Kaçak yapılar için yıkım süreci
Tarım arazilerinde izinsiz yapılan bungalov, bağ evi ve konteyner evlerin tamamı için yıkım kararı uygulanacak. Yetkililer tarafından belirkenen kaçak yapılar için sahiplerine süre tanınacak.
İzin başvurusu yapılmayan ya da başvurusu reddedilen yapılar için 2 ay içinde kaldırma zorunluluğu getirildi. Bu süreye uyulmaması halinde idari para cezaları uygulanacak.
Yıkım bir ay içinde başlayacak
Yönetmeliğe göre yıkım işlemleri bir ay içinde başlatılacak. Belediyeler veya il özel idareleri bu yükümlülüğü yerine getirmezse, yıkım işlemi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak. Tüm masraflar ilgili belediyeden tahsil edilecek.
Tapuya şerh düşülecek
Tarım arazilerinin amacı dışında kullanıldığının tespit edilmesi halinde bu durum tapuya da işlenecek. Tapu kütüğünün beyanlar hanesine '5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır' şerhi düşülecek ve aykırılık giderilmeden kaldırılmayacak.
Zeytinlik ve dikili arazilere yeni ölçüt
Zeytinlik alanların tanımı da netleştirildi. Dönüm başına 28 ila 55 zeytin ağacı bulunan araziler 'dikili tarım arazisi' sayılacak ve bu alanların farklı amaçlarla kullanımı sınırlandırılacak.
Parselleyip satanlara suç duyurusu
Tarım arazilerini küçük parçalara bölerek bağ evi veya bungalov amacıyla satışa sunan kişiler de denetim kapsamında. Arazi bütünlüğünü bozacak şekilde satış yapanlar ve buna aracılık edenler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
Tarımsal yapılar da tanımlandı
Yönetmelikte tarım arazilerinde yapılabilecek tarımsal amaçlı yapılar da açık şekilde sıralandı. Seralar, hayvancılık tesisleri, tarımsal depolar, sulama sistemleri, makine sundurmaları, fide ve fidan üretim alanları ile ürün işleme ve kurutma tesisleri bu kapsamda olacak.