Torbali'nin gayrimenkul fiyat haritasi

Ilçedeki ev ve dükkan kiralari ile satis fiyatlarinda son yillarda büyük bir artis yasandi. Sektör temsilcileri, ilçenin yatirim için ideal bir bölge oldugunu savunmakta. Torbali'dan daire alanlarin büyük kismi ise disaridan geliyor

TORBALI'DA en akilli yatirimlar arasinda gösterilen emlak ve gayrimenkul yatirimlari son zamanlarda daha bir hiz kazandi. Hizli trenin günlük hayat üzerindeki etkileri seferler baslamadan mümkün olmasa da, iki önemli sektörde canlilik simdiden büyük etki gösteriyor. Insaat ve emlak sektöründe yatirimlar bu yönde yapilmaya baslandi. Torbali'dan Basmane'ye ulasimin 25 dakikaya inecek olmasi, basta isi ilçede olanlar olmak üzere birçok kisinin cazibesini bu bölgeye kaydiriyor. Konut ve arsa talebindeki artis, fiyatlari da yükseltecek. Emlakçilar arsa metrekare fiyatinin 100150 TL araligindan 300400 TL araligina, daire fiyatlarin 120 bin liradan 170 bin lira araligina yükselecegini ifade ediyor. Ilçenin hangi bölgelerinde daireler kaç paradan satiliyor? Hangi bölgeye yatirimlar artti. Daire ve kira fiyatlari ne durumda? Isin uzmanlarindan ilçedeki bölgelere göre yatirim fiyatlarini ortaya çikardik.

BARIS YAPI, ISÇI VE EMEKLILERI AGIRLIYOR

SON yillarda ilçe merkezi basta olmak üzere birçok mahallesinde insaat sektöründeki hareketlilik göze çarpiyor. Lüks konutlarin ve binalarin yapildigi kent merkezinde daire fiyatlari bölgelere göre degisirken, kira fiyatlari da yine mevkisine göre degisiyor. Ilçede en uygun daire fiyatlari emlak danismanlarina göre Baris Yapi Sitesinde bulunuyor. Agirlikli olarak isçi ve emekli kesimin tercih ettigi sitede, kiralar 200 ile 300 lira arasinda degisiyor. Bölgede ev almak için 47 ila 50 bin lira yeterli. Bölgedeki kira fiyatlari mevsime ve ögrencilerin gelis gidis tarihlerine göre de degisebiliyor.

ERTUGRUL ORTA DIREK, KORULUK ELIT KESIM

ÖTE yandan Halk Yapi Sitesinde de kira fiyatlari 300375 lira arasinda degisirken, satilik daire fiyatlari ise yine 50 ile 60 bin lira arasinda. Ögrencilerin agirlikli olarak tercih ettigi bölgelerin basinda gelen Alpkent Mahallesi ve Torbakent Sitesi'nde ise fiyatlar 200300 lira arasinda degisiyor. Ertugrul Mahallesi'nde ise agirlikli olarak orta direk kesim oturuyor. Bu bölgede ise kiralik dairelerin fiyati 400700 lira arasinda. Müstakil evlerin kiralari ise 1000-1500 TL arasinda degisiyor. Bu bölgede satilik daire fiyatlari ise 90150 bin lira arasinda degisiyor. En pahali bölgelerin basinda gelen Koruluk bölgesi ise agirlikli olarak is adamlari ve esnaflarin tercihi arasinda. Bu bölgelerde kiralar 400800 lira arasinda degisirken, satis fiyatlari ise 110-150 ve 200 bin lira arasinda farklilik gösteriyor. 'Torbali'da insaat sektörü kaliteli hale geliyor.' diyen Barem Emlak Danismanligi sahibi Mehmet Bardakçi, 'Ilçemiz yatirimcilar için ideal bir bölge. Gün geçtikçe sektörde canlanma ve artis yasaniyor. Hem kiralar hem de satilik daire fiyatlari uygun.' dedi.

TORBALI MAHALLESI CAZIBE MERKEZI

SON dönemlerin en çok yatirim yapilan bölgelerinin basinda ise Torbali Mahallesi geliyor. Gerek tren istasyonun olmasi, gerek yeni hastane ve TTO binasinin yapilmasi bu bölgeye olan degeri iki katina çikardi. Bölgede faaliyet gösteren müteahhitler gün geçtikçe çogaliyor ve kaliteli binalarin yapimina imza atiyor. Bölgede simdilerde daire fiyatlari 100110 bin TL arasinda degisirken, hizli trenin gelmesinin ardindan fiyatlarin yüzde 30 artmasi bekleniyor. Sektör temsilcilerinden Emas Gayrimenkul Danismanliginin sahibi Ziya Asik, Torbali Mahallesi'nin cazibe merkezi olacagini söyledi. Asik, 'Bu bölge 2 yil sonra en gözde yerlerden olacak. Suanda müsterilerimizin büyük çogunlugu Izmir ve diger illerden gelenlerden olusuyor. Gaziemir'de 400 bin liradan satilan dairelerin aynisi burada 100120 bin lira arasinda alici buluyor. Yatirimcilarin bu firsati kaçirmamasi gerekir.' dedi.