Hisseli arazi satislari durduruldu
Degisen Arazi Kanunu birçok yeniligi beraberinde getirmisti. Yapilan degisiklik sonucunda arazinin degeri korunacagini öne sürüldü ve konuya son noktayi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü koydu. Ilçe tarim Müdürü Kenan Uyar, belirlenen asgari büyüklüge erismis tarimsal arazilerin bölünemez esya niteligi kazanmis olacagini ve arazi degerinin korunacagini ifade etti 5403 sayili kanunda degisiklik yapan 6537 sayili [&hellip]
Degisen Arazi Kanunu birçok yeniligi beraberinde getirmisti. Yapilan degisiklik sonucunda arazinin degeri korunacagini öne sürüldü ve konuya son noktayi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü koydu. Ilçe tarim Müdürü Kenan Uyar, belirlenen asgari büyüklüge erismis tarimsal arazilerin bölünemez esya niteligi kazanmis olacagini ve arazi degerinin korunacagini ifade etti
5403 sayili kanunda degisiklik yapan 6537 sayili kanun, 15 Mayis’ta yürürlüge girdi. Yeni kanun bazi yaptirimlari ve uygulamada degisiklikleri öngörüyor. Degisen arazi kanununa göre artik ikinci bir arazi alimi ve satimi için tüketici Tarim Il Müdürlügü’nden izin almak zorunda. Toprak Koruma ve Arazi Kullanimi Kanunu’na topragin korunmasi, gelistirilmesi, tarim arazilerinin siniflandirilmasi, asgari tarimsal arazi ve yeter gelirli tarimsal arazi büyüklüklerinin belirlenmesi ve bölünmelerinin önlenmesi, tarimsal arazi ve yeter gelirli tarimsal arazilerin çevre öncelikli sürdürülebilir kalkinma ilkesine uygun olarak planli kullanimini saglayacak usul ve esaslari belirlemek için basvuruluyor.
DEGER KORUNACAK
“Tarim arazilerinin mevcut ölçülerinin korunmamasi, miras yoluyla örnegin kardes sayisina göre önce dörde sonra ona bölünmesi tarimsal üretimi zedeliyor” diyerek konu hakkinda ayrintili bilgi vermis olan Ilçe Tarim Müdürü Kenan Uyar, “Kanunda yapilan degisikligin amaci, esasen bu bölünmelerin ardindan gerçeklesebilecek deger kaybinin önüne geçmek.8. Maddeye göre, asgari tarimsal arazi büyüklügü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlik tarafindan belirlenecek. Belirlenen asgari büyüklüge erismis tarimsal araziler, bölünemez esya niteligi kazanmis olacak ve arazinin degeri korunacak” seklinde konusmustu.
GENEL MUDURLUGUN METNI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlügü yayinladigi genelge ile bölünemez büyüklükteki tarim arazilerinde olusmus hisselerin üçüncü sahislara satilmasi devredilmesi veya rehin edilmesinin yasaklandigini ifade etti. Bölünemez büyüklüklerin üzerinde alana sahip parsellerdeki hisselerin üçüncü sahislara satilmasinda, devir edilmesinde veya rehin edilmesinde de bir sakinca bulunmadigini genelgeye ekledi. Ancak ifraz yapilirken tarim arazilerinde bölünemez büyüklüklerin altinda bir parsel olusturulamayacaginin ve bölünemez büyüklügün üzerinde olan tarim arazileri belirtilen miktarlarin altinda ifraz edilmemek sartiyla oranina bakilmaksizin hisseli olarak satilabileceginin altini çizdi.
Genelgenin devaminda, “Bölünemez büyüklükte ve birlikte mülkiyetin oldugu tarim arazilerinde, paydaslarin veya istirakçilerin tamaminin birlikte katilimi ile üçüncü kisiye satis yapilabilir, devir edilebilir veya bölünemez büyüklükte ve birlikte mülkiyetin oldugu tarim arazisinin tümü rehin edilebilir. Mevcut mevzuatlar kapsaminda yapilan her türlü onayli planlar içerisinde bulunan araziler; tarimsal niteligi korunacak yerler hariç arsa niteligi kazanmalari nedeni ile kanun kapsami disindadir. Plani bulunmayan, yogun yerlesim alanlari içerisinde kalan ve tarimsal amaçli kullanimi mümkün olmayan araziler de bu Kanun kapsami disindadir. Kadastro çalismalarinda; kadastronun tasfiyeye yönelik bir uygulama olmasi nedeniyle, tapu disi sözlesmelere dayali yapilan ifrazen taksim islemlerinde 5403 sayili Kanunun, harici satislarda ise 5578 sayili Kanunun yürürlük tarihleri esas alinacaktir” ifadeler yer aldi.
