Kiralar el yakiyor
IZBAN hattinin Torbali'ya gelmesi insaat sektörünü canlandirdi. Daire fiyatlari iki katina çikti. Yatirimcilar fiyatlari fazla bulurken kira fiyatlari da buna paralel tavan yapti Torbali'da en akilli yatirimlar arasinda gösterilen emlak ve gayrimenkul yatirimlari son zamanlarda hiz kazandi. Hizli trenin günlük hayat üzerindeki etkileri seferler baslamadan mümkün olmasa da iki önemli sektörde canlilik simdiden büyük [&hellip]
IZBAN hattinin Torbali’ya gelmesi insaat sektörünü canlandirdi. Daire fiyatlari iki katina çikti. Yatirimcilar fiyatlari fazla bulurken kira fiyatlari da buna paralel tavan yapti
Torbali’da en akilli yatirimlar arasinda gösterilen emlak ve gayrimenkul yatirimlari son zamanlarda hiz kazandi. Hizli trenin günlük hayat üzerindeki etkileri seferler baslamadan mümkün olmasa da iki önemli sektörde canlilik simdiden büyük etki gösterdi. Insaat ve emlak sektöründe yatirimlar bu yönde yapilmaya baslandi. Torbali’dan Basmane’ye ulasimin 25 dakikaya inecek olmasi basta isi ilçede olanlar olmak üzere birçok kisinin cazibesini bu bölgeye kaydirdi. Konut ve arsa talebindeki artis fiyatlari da ziplatmis durumda. Daire fiyatlari bölgelere göre 130 binden baslayip 200 bin liraya kadar yükselirken kiralik ev bulmak asgari ücretle geçinenler için neredeyse hayal oldu. Yeni yapim binalarda kiralar 700 liradan baslarken 10-15 yillik yani eski yapilarda 500 liradan basliyor.
UYGUN BÖLGELER DE VAR
Ilçede faaliyet gösteren emlakçilar, arsa metrekare fiyatinin 100-150 lira araligindan 300-400 lira araligina, daire fiyatlarinin 120 bin liradan 170 bin liraya yükselecegini ifade ediyor. Son yillarda basta Torbali’nin merkezi olmak üzere birçok mahallesinde insaat sektöründe hareketlilik göze çarparken bu durum ev alma sansina sahip olmayan insanlari büyük oranda zora düsürdü. Lüks konutlarin ve binalarin yapildigi ilçe merkezinde daire fiyatlari bölgelere göre degisirken kira fiyatlari da yine mevkisine göre degisiyor. Emlak danismanlarinin verdigi bilgiye göre ilçede en uygun daire fiyatlari Cumhuriyet Mahallesi Baris YapiSitesive Atatürk Mahallesi’nde bulunuyor. Agirlikli olarak orta gelirli ailelerin yasadigi bu bölgelerde kira fiyatlari 250 ile 350-400 arasinda yer aliyor. Agirlikli olarak isçi ve emekli kesimin tercih ettigi bu bölgelerde satilik daire fiyatlari da 40 ile57 bin lira arasinda degisiyor.
FIYATLAR DEGISIYOR
Halk Yapi Sitesi’nde de kira fiyatlari 400-500 lira arasinda degisirken, satilik daire fiyatlari ise yine 50 ile 60 bin lira arasinda. Ögrencilerin agirlikli olarak tercih ettigi bölgelerin basinda gelen Alp Kent Mahallesi ve Torba Kent Sitesi’nde ise fiyatlar 350-400 lira arasinda degisiyor. Ertugrul Mahallesi’nde agirlikli olarak “orta direk” adi verilen kesim otuyor. Bu bölgede kiralik dairelerin fiyati 400-700 lira arasinda. Müstakil evlerin fiyatlari ise 1000-1500 lira arasinda degisiyor. Bu bölgede satilik daire fiyatlari 90-150 bin lira arasinda degisiyor. En pahali bölgelerin basinda gelen Koruluk bölgesi de agirlikla is adamlari ve esnaflarin tercihi arasinda. Bu bölgelerde kiralar 650-800 lira arasinda degisirken daireler 110, 150 ve 200 bin lira arasinda satisa sunuluyor. Son dönemlerin gözdesi olan Torbali Mahallesi’nin de yatirimcilarin akinina ugramasi bekleniyor. Gerek tren istasyonu olmasi gerek yeni hastane ve TTO binasinin yapilmasi bu bölgeye olan degeri iki katina çikardi. Bölgede faaliyet gösteren müteahhitlerin sayisi gün geçtikçe artiyor ve kaliteli binalarin yapimina imza atiyor. Bölgede simdilerde daire fiyatlari 100-120 bin arasinda degisirken hizli trenin gelmesinin ardindan fiyatlarin yüzde 30 artmasi bekleniyor. Vedat GÖKÇAY
