Torbali'da insaat doygunluk sinirinda
Torbali'da 25 yildan beri sektörün içinde yer alan isimlerden olan Insaat Mühendisi Kader Durmus ilçedeki insaat furyasinin önümüzdeki yillarda durgunluk yasayacagini söyledi. Torbali'nin son yillarda muazzam bir yapilasmaya gittigine deginen Durmus, insaat sektörünün önümüzdeki bes yil içinde yavaslama asamasina girecegi ön görüsünde bulundu. TORBALI'DA uzun yillardan beri insaat sektörüyle istigal eden ve birçok binanin [&hellip]
Torbali’da 25 yildan beri sektörün içinde yer alan isimlerden olan Insaat Mühendisi Kader Durmus ilçedeki insaat furyasinin önümüzdeki yillarda durgunluk yasayacagini söyledi. Torbali’nin son yillarda muazzam bir yapilasmaya gittigine deginen Durmus, insaat sektörünün önümüzdeki bes yil içinde yavaslama asamasina girecegi ön görüsünde bulundu.
TORBALI’DA uzun yillardan beri insaat sektörüyle istigal eden ve birçok binanin projesinde imzasi bulunan Insat Mühendisi Kader Durmus, ilçenin yapilasma konusunda sinir kapasiteye yaklastigini söyledi. Torbali’da özellikle son on yila çok sayida yeni bina yapildigini hatirlatan Durmus “Arz talep dengesi arz kurulmak üzere. Torbali’da binalara olan talep gittikçe azalirken durmadan arz fazlasi bina yapiliyor. Durum böyle giderse Torbali’da insat sektörü önümüzdeki yillarda yavaslama seyrine girecek” dedi. Günümüzde düsük faizli banka kredileri vasitasiyla çogu vatandasin ev sahibi oldugunu kimi vatandaslarin da ikinci evi bile aldiklarini ifade eden Durmus “Evi olmayan insan kalmadi gibi bir sey. Torbali’nin nüfus artis hizi da önümüzdeki yillarda büyük ihtimalle yavaslayacak. Bu durum burada yapilan binalarin satilamamasini beraberine getirecektir. Zaten bunun emareleri yavas yavas ortaya çikti. Bina satislarinda eskiye nazaran hissedilir derecede bir azalma var. Bütün bunlarin üstüne çok sayida kisinin insaat sektörüne dâhil oldugunu da hesaplamak lazim. Torbali’da su an yaklasik 300 kisi bina yapip satarak para kazanma yoluna gidiyor. Bu durum da piyasadaki arz talep denesini bozuyor” dedi.
MUTEAHHIT YOK YAP-SAT’ÇI ÇOK
Torbali’da müteahhit denilince akla bina yapip satan kisilerin geldigini ifade eden Kader Durmus “Müteahhitlik ile yap-sat’ çililik birbirine karistirilan iki kavram. Müteahhitlik firmalari son derece kurumsal bir yapiya sahip, büyük projelere imza atma becerisi gösterebilen yapilardir. Bu firmalar Çevre ve Sehircilik Bakanligi ile çalisirlar, kamu ihalelerine dahil olup büyük çapli insaat projelerine imza atarlar. Bu anlamda Torbali’da çok az sayida müteahhitlik firmasindan söz edebiliriz “dedi. Torbali’da yap-satçilik ile istigal eden kisilerin de müteahhit olarak adlandirilma yanlisina düsüldügünü ifade eden Durmus “Su an Torbali’da 300’ü askin kisi kat karsiligi bina yapip satiyor. Bunlarin arasindan çok azi isin disiplinine ve kurumsal özelliklere sahip. Bu nedenle yapilan binalarin pek çogu maalesef gelisigüzel sekilde insaa ediliyor” seklinde konustu.
TORBALI MAHALLESI YAYILIYOR
Ilçedeki yapilasmanin son yillarda Torbali Mahallesi civarinda yogunlastigini dile getiren Durmus “ Torbali insaat yapilacak bos alan noktasinda su an sikinti yasamiyor. Buna ragmen sehir merkezinde artik bos arsa yok denecek kadar az. O nedenle arsa konusuna henüz bakir sayilan Torbali Mahallesi’ne yogunlasildi. Özellikle Kipa’nin arkasindaki arazilere yogun talep var” dedi.
