Migros depoları için imar planı değişikliği Meclis gündeminde
Torbalı Yazıbaşı Mahallesi'nde Migros depolarının bulunduğu yaklaşık 39 hektarlık alanın 'Depolama Alanı' olarak planlanması için hazırlanan imar planı değişiklikleri İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi gündemine geldi. Öneriler, görüşülmek üzere ilgili komisyonlara gönderildi.
Bakanlık planı değiştirdi
Sürecin ilk adımı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 15 Nisan 2026 tarihinde onayladığı İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile atıldı.
Değişiklikle Yazıbaşı Mahallesi'ndeki 334 ada 18 ve 21 parseller 'Depolama Alanı' olarak belirlendi. Bunun ardından 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı önerileri hazırlandı.
Komisyonlardan oybirliği
İmar ve Bayındırlık Komisyonu, önerileri oybirliğiyle uygun buldu. Tarım, Orman ve Hayvancılık Komisyonu da bölgesel ve tarımsal faaliyetlerin dikkate alınması koşuluyla aynı yönde karar verdi.
Hazırlanan müşterek rapor, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin değerlendirmesine sunuldu.
1992'de de depo alanıydı
Söz konusu parseller için ilk imar planı 1992 yılında mülga Yazıbaşı Belediyesi tarafından hazırlandı. 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda taşınmazlar 'Tarım Amaçlı Depo ve Sanayi Alanı' olarak gösterildi.
Bu plan kapsamında 2006 ve 2007 yıllarında yapı ruhsatları alınarak kuru depo, soğuk hava deposu ve servis binaları inşa edildi. Yapıların bir bölümü için yapı kullanma izin belgeleri de düzenlendi.
Ancak Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2014 yılında aldığı kararla bölgedeki uygulama imar planları iptal edildi. Alan, üst ölçekli planlarda yeniden tarım arazisi statüsünde kaldı.
Arsa niteliği vurgulandı
Yeni planın gerekçesinde, parsellerin geçmişte imar uygulaması görmesi nedeniyle 'arsa' niteliği kazandığı belirtildi. İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün de bu nedenle taşınmazların 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında değerlendirilmemesi yönünde görüş bildirdiği aktarıldı.
Raporda ayrıca mevcut tesislerin karayolu ve demiryolu bağlantılarına, otoyol aksına ve Kuşçuburun İZBAN istasyonuna yakınlığına dikkat çekildi.
Meclis tarafından kabul edilmesi halinde yaklaşık 39 hektarlık alanın alt ölçekli planlarda da 'Depolama Alanı' olarak düzenlenmesinin önü açılacak.